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Vente maison 495 000 €
108 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Carrières-sous-Poissy (78955)
108 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Carrières-sous-Poissy (78955)
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- 4 583 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette charmante maison située sur l'île de la Dérivation à Carrières-sous-Poissy, prisée pour son ambiance calme et reposante, s'est agrandie en 2014 grâce à une extension très contemporaine en bois pour une superficie totale de 108 m² de confort et de quiétude en harmonie avec la nature environnante. Ses 2 terrasses exposées Est et Ouest vous laisseront le loisir de choisir entre ombre et soleil selon vos envies. L'île est accessible à pied, en vélo, moto ou quad par une passerelle surplombant l'écluse désaffectée depuis 1977 mais qui porte toujours l'empreinte des bateliers. La maison, idéalement située, offre une vue exceptionnelle et reposante sur la Seine. Le salon et salle à manger qui se partagent 42 m² avec la cuisine américaine bénéficient, grâce à sa grande baie vitrée, d'une vue imprenable sur le fleuve et donne accès à sa terrasse en bois de 22m². Un poêle à bois agrémente ce bel espace de vie. Après une volée de marches, le plateau se compose de deux chambres, dont l'une profite d'un coin bureau. L'entresol offre une grande buanderie, des rangements et la salle d'eau. Le plus : une petite dépendance indépendante entièrement rénovée offre 20 m² d'espace à vivre dont une mezzanine qui fera la joie d'un adolescent ou pourra faire office de chambre d'amis ou encore d'un bureau, idéale pour une profession libérale. Un appentis ouvert, juxtaposé à cette maison, permet de stocker le bois et de garer les vélos ou motos. Un box fermé sur le quai est mis gracieusement à la disposition des propriétaires. De nombreuse places de parking sont également disponibles sur rive. Le bus est 100m de la passerelle et vous emmènera en 10mn à la gare de Poissy avec : -le TER J : 18mn de St Lazare, trains toutes les 20 mn aux heures de pointe. -le RER A : 20 mn de La Défense et 35 mn de Chatelet les Halles, RER toutes les 12 mn en heure de pointe; -Eole en cours... CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1.379 et 1.920 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie 07 61 00 52 78 RSAC Versailles : 832 411 144 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 13482 - Réf Superimmo : ANVXZVOPF
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 4 583 € / m² |
| Taxe foncière : 1 256 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 200 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 1910 | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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