Vente maison 1 100 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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10 185 €/m²
Exclusivité

Infinity Group Le Cannet

119 avis

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Description

Villa 6 pièces Cannes "petit juas"
Découvrez cette magnifique villa située dans un secteur très prisé, à seulement 15 minutes à pied de la célèbre Croisette.
Cette maison se compose d'un spacieux 4 pièces et deux studios indépendants, elle offre une opportunité unique de profiter d’un cadre de vie exceptionnel tout en générant des revenus locatifs attractifs.
Détails de la propriété :
1er étage 4 pièces

*Une salle à manger parfaite pour recevoir.
*Une cuisine équipée, alliant modernité et fonctionnalité.
*3 chambres lumineuses.
* 2 salles d'eau.
* Entièrement climatisé.
Rez-de-jardin : 2 studios indépendants
Chaque studio dispose de :
*Un coin nuit.
*Un salon avec cuisine ouverte, parfaitement aménagé.
*Une salle de douche moderne.
*Accès direct à une terrasse privative et à une cour intérieure.
* Climatisation.
Rentabilité locative exceptionnelle
Ce bien est parfaitement conçu pour un investissement locatif hautement rentable, grâce à sa division et à son emplacement stratégique à Cannes.
• Tarifs de location saisonnière :
• Basse saison : 350 € / nuit
• Moyenne saison : 400 € / nuit
• Haute saison : 600 € / nuit
• Très haute saison : 1500 € / nuit
Points forts :
• Situation idéale, proche du centre-ville et des plages.
• Revenus locatifs potentiels très élevés grâce à la flexibilité et à la forte demande saisonnière à Cannes.
• Possibilité de résidence principale avec location des studios pour un complément de revenus.
De plus, vous aurez la possibilité de stationner 2 véhicules devant la villa.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de caractère alliant charme, fonctionnalité et rendement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Publiée le 11/01/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 85299728 - Réf Superimmo : ANVXXMMSO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 10 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 269 m²	Année de rénovation : 2017
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 582 € / an

Maximum : 3 495 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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