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Description

Dans un quartier résidentiel calme et paisible, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette maison individuelle basque de 108m² habitables, parfaitement entretenue et rénovée avec goût. Elle se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse d'environ 36m² avec de nombreuses ouvertures donnant sur une terrasse couverte au Sud, et une seconde terrasse et son jardin paysagé à l'Est. Vous trouverez également sur ce même niveau une entrée, un WC indépendant, ainsi qu'un garage carrelé et isolé donnant sur la buanderie. A l'étage vous disposerez d'une salle d'eau confortable avec WC, d'une grande chambre de 24m² ( possibilité de recréer 2 chambres séparées - portes déjà en place ), d'une chambre de 12m² et d'un grenier aménagé ( sur le même niveau ) en chambre d'amis/salle de jeux de 9m² Carrez/15.25m² utiles. Côté espaces extérieurs vous trouverez un jardin paysagé clos et arboré ( magnolias, orangers, et autres essences adultes ) à l'abri des regards, articulé autour des nombreuses terrasses, ainsi qu'un abri voiture offrant de nombreux rangements utiles. Un véritable havre de paix qui n'attend plus que vous ! La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 ( toiture, peintures, sols, cuisine, climatisation, jardin paysagé ).

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 460D271588454EBD - Réf Superimmo : ANVXZXYKW
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Caractérisques
Prix de vente : 493 000 €Prix au m² : 4 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 692 m²Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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