Vente maison 138 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brugairolles (11300)

iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - BRUGAIROLLES - MAISON DE VILLAGE DE 108 M2 ENVIRON - SECTEUR CALME - 2 SUITES PARENTALES - 1 BUREAU OU CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE - 1 TERRASSE - 1 COUR ***
Au cOEur du triangle Limoux, Castelnaudary, Carcassonne , dans le village de Brugairolles, découvrez cette maison de village de 108 m² environ avec son extérieur intime.
L’endroit idéal pour les amoureux de tranquillité qui recherchent le calme de la campagne avec un accès facile aux grands axes et aux commodités.
Depuis le hall d’entrée, un escalier en bois dessert deux niveaux.
En le descendant, vous accédez à une cuisine indépendante aménagée, un salon chaleureux, ainsi qu'une première suite parentale et sa salle d'eau, ouvrant sur une cour intime, parfaite pour profiter des exterieurs en toute tranquillité.
En le montant, vous découvrez un espace bureau, pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une seconde suite parentale et sa salle d'eau avec un accès direct à une terrasse ensoleillée.
Ce bien est idéal pour une famille, une première acquisition, une résidence secondaire ou un projet locatif.
Vous vous projetez déjà, il ne vous reste plus qu'à programmer une visite.
- Taxe foncière: 480€
- Cuisine aménagée et équipée.
- Menuiseries PVC double vitrage volets bois ou électrique.
- 1 emplacement parking.
- Toit bon état isolé.
- Compteur Linky.
- Chauffage électrique.
- Électricité revue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 1 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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CAROLE CAHUSAC - IAD

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