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Vente maison 137 000 €
108 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Blanzy (71450)
108 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Blanzy (71450)
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- 1 269 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Philippe Gendre vous propose: Charmante maison de 108m² avec un grand terrain de 864m² à Blanzy, un véritable havre de paix à seulement 500m du centre-ville.
Construite en 1936, cette maison de 2 étages offre un bel espace de vie avec 4 pièces dont 2 chambres, idéale pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse, un salon lumineux avec une cheminée. L'ensemble donne sur la véranda de 12m² , une salle à manger conviviale, une cuisine séparée de 11m² à rénover à votre goût, un WC avec point d'eau.
À l'étage, un palier dessert une chambre spacieuse de 14m² avec une belle salle d'eau + douche et une deuxième chambre de 14m² offrant un espace confortable avec sa salle d'eau.
La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une vue dégagée vers le nord et l'ouest.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette belle demeure et la personnaliser selon vos goûts.
Les équipements de confort tels que la télévision par câble, le câblage téléphonique, la fibre, le réseau d'assainissement et la ventilation mécanique sont déjà présents.
Un chauffage individuel Gaz avec un système de distribution murale, une cheminée avec insert assurent votre bien-être au quotidien, gaz naturel ou le bois selon vos préférences.
Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature, désirant se rapprocher de toutes commodités. N'oubliez pas les points d'intérêt à proximité tels que la gare TGV à 20km, la gare SNCF de Blanzy à 100m, les commerces, les écoles, et bien plus encore.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou et de transformer cette maison en un véritable cocon familial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 985165166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1838985 - Réf Superimmo : ANVXZEM8P
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| Prix de vente : 137 000 € | Prix au m² : 1 269 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 864 m² | Année de construction : 1936 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 840 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2025.
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