Vente maison 348 700 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Blain (44130)

iad France - Noëmie Saffre (06 43 66 55 09) vous propose : NOUVEAUTE - NOZAY BOURG AU CALME - 108 M² environ - MAISON DE 2019
Venez découvrir cette maison idéalement située de 108m² environ. Elle vous offre une entrée ouverte sur un salon-séjour, une cuisine aménagée/équipée ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle d’eau (pouvant accueillir un WC) et des WC avec lave-main indépendant. A l’extérieur, un coquet jardin aménagé et paysagé. Totalement clos et sécurisé, sans vis-à-vis.
Une grande terrasse, un abri de jardin et une tonnelle complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 464m² environ Disponible sur un secteur très recherché. RARE SUR LE SECTEUR ! A VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre EI (ID 59667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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NOËMIE SAFFRE - IAD

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