Vente maison 208 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bessay (85320)

À Bessay (85320), cette maison de plain-pied offrant une surface habitable de 108 m² trouve sa place sur un vaste terrain de 952 m². Idéalement située dans un hameau paisible à proximité des commodités de la ville de Luçon, cette propriété jouit d'une tranquillité appréciable tout en restant proche des villes dynamiques telles que La Roche-sur-Yon, La Rochelle ou Les Sables d'Olonne, facilitant ainsi les déplacements grâce à la proximité de la gare et de l'autoroute.
Côté extérieur, l'espace comprend 5 places de parking, deux garages dont un attenant, un atelier de bricolage, le tout complété par un très grand jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'intérieur, la maison se compose d'une lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau avec baignoire, des sanitaires et une buanderie. Construite en 2008, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à la proximité du collège,des écoles et des lycée parfait pour une famille à la recherche d'un bien confortable et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 198 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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