Vente maison 264 400 €

108,4 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Azay-le-Rideau (37190)

Proche du bourg d'Azay-le-Rideau
Maison individuelle avec une vie de plain-pied comprenant séjour double, cuisine récente complétement aménagée et équipée, wc, et une chambre avec sa salle d'eau privative.
A l'étage : 2 chambres et possibilité d'en créer une 3e sur la mezzanine de plus de 15m², salle de bain et wc.
Vous aurez également la possibilité d'aménager 25m2 de combles avec accès indépendant possible.
Jardin de 1400m2 environ avec un espace boisée , Un garage et du stationnement sur le terrain.
Ses atouts : une cuisine récente, les huisseries en double vitrage PVC , Pompe à chaleur réversible pour votre confort d'été et d'hiver, terrain clôturé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1524.00 € et 2064.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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