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Description

Proche du bourg d'Azay-le-Rideau
Maison individuelle avec une vie de plain-pied comprenant séjour double, cuisine récente complétement aménagée et équipée, wc, et une chambre avec sa salle d'eau privative.
A l'étage : 2 chambres et possibilité d'en créer une 3e sur la mezzanine de plus de 15m², salle de bain et wc.
Vous aurez également la possibilité d'aménager 25m2 de combles avec accès indépendant possible.
Jardin de 1400m2 environ avec un espace boisée , Un garage et du stationnement sur le terrain.
Ses atouts : une cuisine récente, les huisseries en double vitrage PVC , Pompe à chaleur réversible pour votre confort d'été et d'hiver, terrain clôturé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1524.00 € et 2064.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7868MTS-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZVNB3
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Caractérisques
Prix de vente : 264 400 €Prix au m² : 2 439 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108,4 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 409 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1994
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 524 € / an
Maximum : 2 064 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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