Vente maison 190 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Auxerre (89000)

iad France - Julie Travaillee vous propose: Venez découvrir cette maison idéalement située à Auxerre, proche de la gare, des commodités, des transports et des quais. Son emplacement pratique vous permettra de profiter pleinement de la vie auxerroise.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon et d'un wc au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez une salle de bain avec wc ainsi que trois chambres, dont une en enfilade. La maison est bâtie sur un sous-sol total et dispose d'un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage.
Améliorée au fil des années, cette maison présente de nombreux atouts : chaudière gaz à condensation récente, isolation par l'extérieur, double vitrage, volets roulants ...
Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui offrir la modernisation qu'elle mérite.
Contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Travaillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 879809739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 759 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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JULIE TRAVAILLEE - IAD

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