Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 265 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Auxerre (89000)
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Auxerre (89000)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 454 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume Jacquelin vous propose: Magnifique pavillon édifié sur sous-sol avec piscine et vue imprenable sur Auxerre
Nous vous invitons à découvrir ce bien d’exception, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un accès direct au sous-sol et un WC indépendant. Une spacieuse suite parentale, dotée d’un dressing, d’un espace bureau ou rangement selon vos besoins, ainsi que d’une salle de bains élégamment équipée (baignoire, douche et double vasque), vient compléter ce niveau.
À l’étage, un palier dessert un dressing supplémentaire, un WC, une salle d’eau avec vasque ainsi que deux grandes chambres lumineuses disposant de rangements.
Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend une chaufferie/buanderie, une cave ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
À l’extérieur, l’aménagement paysager soigné s’harmonise parfaitement avec la terrasse en bois et la piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur la ville d’Auxerre. L’allée goudronnée permet le stationnement de deux à trois véhicules.
Points techniques :
- Double vitrage bois et Aluminium
- Cuve à fuel 1600 L (consommation à l'année) - chaudière de 2003
- Électricité 75 € / mois sans chauffe piscine ( X2 avec chauffe)
- Crépis de 2024
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 12/09/2025 -
Réf. agence : 1835735 - Réf Superimmo : ANVXZFOKA
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 454 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 510 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1992 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 38 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches