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Vente maison 257 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Armentières (59280)

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  • 2 380 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Florian Bouchend'homme - iad

Florian Bouchend'homme - iad

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Description

iad France - Florian Bouchend'homme vous propose: Cette charmante maison semi-individuelle située dans un quartier recherché de la ville d'Armentières offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille.
Construite en 1984 et en bon état général, cette maison vous séduira par son charme et son agencement pratique.
De par son entrée, vous trouverez un vaste et lumineux salon séjour d'environ 33 m² ainsi qu'une cuisine aménagée équipée installée en 2019.
A l'étage, un palier dessert trois chambres (10,13 et 14 m² environ) ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2019 avec une grande douche et un wc suspendu.
Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à granules installés en 2024.
Une grande véranda chauffée, vous permettra de partager vos moments en famille avec vu sur le beau jardin avec double exposition.
Le tout complété par une place de stationnement et un garage avec porte motorisée.
Venez découvrir cette maison de 108 M² sans hésiter !!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bouchend'homme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 905321188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1835327 - Réf Superimmo : ANVXZE8TL
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 2 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 327 m²1 Garage
Année de construction : 1983
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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