Vente maison 97 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angoisse (24270)

iad France - Olga Pestourie vous propose: Charmante Maison de Village avec Potentiel à Angoisse - Idéal pour les Amateurs de Rénovation !
Cette maison de village offre une superficie de 108m² répartie sur deux niveaux, sur un vaste terrain de 858m², offrant ainsi un potentiel incroyable pour la création d'un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine à réinventer selon vos envies et une salle à manger conviviale. Deux salles d'eau et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent de belles perspectives pour des espaces de repos confortables.
Construite en 1940, cette maison a été bien entretenue, mais nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. La maison est en total consommation et revente de l'électricité avec ses Panneaux photovoltaïques.
Système de chauffage avec pompes à chaleur.
Côté extérieur, un vaste terrain arboré de 858m² promet des moments de détente en plein air et des possibilités d'aménagement infinies. Un garage et un parking sont disponibles pour vos véhicules, offrant praticité et sécurité.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette maison de village en un véritable bijou. Un projet enrichissant attend son nouveau propriétaire !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre cocon douillet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 97 000 €

Prix au m² : 898 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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