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Vente maison 255 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Allaire (56350)

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  • 2 361 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Corinne MARTIN - Optimhome

Corinne MARTIN - Optimhome

52 avis
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Description

Je vous présente cette belle maison individuelle idéalement située en centre-ville d'Allaire, des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux et lumineux avec un insert, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un WC, une salle de bain, deux chambres et un grenier isolé pouvant être aménagé en dressing ou espace de stockage. Un garage avec un coin buanderie et d'une cave.
La maison dispose également d'une dépendance d'environ 40 m². Tout-à-l'égout.
Les atouts de cette maison : Toiture en ardoise naturelle, double vitrage, volets roulant électrique,habitable de suite.
Un jardin arboré d'environ 1300 m² vous offrira un bel espace extérieur. Proche de toutes les commodités, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 595553 )

Publiée le 27/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 830030721970 - Réf Superimmo : ANVXZRAU7
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 384 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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