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Description

Votre agence ORPI vous propose cette authentique maison ancienne, qui offre un charme indéniable avec ses poutres et ses pierres apparentes. Idéalement bien située dans le centre d' aigrefeuille. Laissez cours à votre imagination pour créer une suite parentale, une salle de bains et une autre chambre dans le chai qui répond à tous ces critères, les demandes en mairie sont validée et les arrivées sont déjà faites. La partie habitable se compose ; d'une grande pièce de vie, un salon, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une buanderie qui communique avec le chai attenant, à l'étage, deux chambres, en complément et autre chai pouvant servir de rangement. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 785 m2 au calme, sans vis-à-vis, clos de mur.
Opportunité exceptionnelle, maison de caractère à transformer selon vos envies, contactez nous pour plus d'informations.
Référence agence : 5271

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 95BU-XM2-GEF - Réf Superimmo : ANVXZU9IU
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 676 € / m²
Taxe foncière : 1 375 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement108 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 785 m²
2 niveauxParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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