Vente maison 159 400 €

108 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

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1 476 €/m²
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique

CASTELL IMMOBILIER

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Description

Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre : Située au centre ville d'Agde, non loin de l'Hérault, cette maison, idéal investisseur, se compose comme suit : 3 appartements indépendants en bon état répartis sur plusieurs niveaux et louables de suite : Au RDC, un T2 d'environ 43 m², offrant un séjour agréable, une chambre spacieuse, une cuisine séparée et une salle de bain / WC Au R+1, un T 2 d'environ 27 m² comprenant une pièce de vie lumineuse et coin cuisine, une chambre et une salle d'eau / WC Au R+2, des combles aménagés en T3 d'environ 33 m² comprenant une pièce de vie et son coin cuisine, 2 chambres sous pente et une salle d'eau / WC Atouts supplémentaires : Bonne rentabilité locative possible Toiture / parties communes en bon état Proximité gare SNCF et futur parking souterrain de la promenade. NOTA : Un seul compteur d'eau et Linky pour les 3 lots. Non meublés

Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 343757983 - Réf Superimmo : ANVXZS8LC

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Caractérisques

Prix de vente : 159 400 €	Prix au m² : 1 476 € / m²
Taxe foncière : 1 255 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Ouest, Sud
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	3 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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Siren : 539587204 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 0000 21950