Vente maison 175 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Yzeure (03400)

L'agence Falchetto Immobilier est ravie de vous présenter cette maison familiale de 107 m2 avec ses 2500 m2 de terrain en partie constructible nichée dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et du centre-bourg de Yzeure.
Cette maison élevée sur un sous-sol complet, offre des espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée sur élevé, vous découvrirez une entrée, une belle cuisine indépendante de 14m2 environ, une salle à manger ouverte sur le séjour lumineux de 30m2 environ, une grande chambre de 14m2 et un wc.
À l'étage, le palier dessert deux chambres de 12m2 environ, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol, pratique et spacieux, comprend un atelier, une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une douche avec WC.
Cette charmante propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 500 m2 environ, comprenant une parcelle constructible. Arboré et soigneusement entretenu, il est agrémenté d'un puits et de deux garages, apportant un cadre idéal tout en restant proche des commodités.
Avec son chauffage au gaz de ville, ses fenêtres en double vitrage et ses volets roulants électriques, cette maison, bien qu'à rafraîchir, offre un potentiel de devenir votre cocon familial. Assainissement collectif aux normes.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Annonce rédigée par Océane VERRIER - EI immatriculée au RSAC de Cusset no921 398 987

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 636 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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FALCHETTO IMMOBILIER

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