Vente maison 310 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Westhouse-Marmoutier (67440)

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2 897 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings

Christelle Clauss Immobilier

140 avis

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Description

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER A Westhouse-Marmoutier, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2016. Elle offre une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 4,93 ares. La commune offre un cadre paisible avec une école primaire, des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, garage), et à quelques kilomètres vous profiterez de supermarchés, collèges/lycées, infrastructures culturelles et sportives. Cela en fait un lieu de vie très agréable pour les familles. L'entrée mène à une belle pièce de vie entièrement ouverte avec cuisine américaine, lumineuse et conviviale, donnant sur une agréable terrasse couverte avec pergola en bois et un jardin parfaitement entretenu. Des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains spacieuse équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de WC. Un grand garage double côte à côte vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, offrant un confort chaleureux et économique. Maison récente, bien pensée, dans un cadre verdoyant et paisible. Un bien rare à ne pas manquer. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/06/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 23650 - Réf Superimmo : ANVXYS8HI

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 897 € / m²
Taxe foncière : 635 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 493 m²	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 2016	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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