Vente maison 93 900 €

107,92 m²

8 pièces 8 p

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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870 €/m²

Arthurimmo.com Groussia Blaya Immobilier

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Description

A vendre - maison de ville avec cours à villeneuve-sur-lot laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville idéalement située au coeur du quartier recherché de la rive gauche, à deux pas des commerces de proximité, des écoles, des transports et à moins de 5 minutes de la zone commerciale d'auchan. un emplacement parfait entre le calme des bords du lot et la vitalité du centre-ville ! dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet et la luminosité des lieux. le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de 28 m², conviviale et chaleureuse, une cuisine indépendante d'environ 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec notamment douche massante et wc. vous profiterez également d'un jardin d'hiver ouvert sur une cour intime, idéale pour vos repas d'été, vos plantes ou un espace détente cocooning. À l'étage, un salon lumineux dessert deux jolies chambres, une seconde salle d'eau avec toilettes et surtout une spacieuse terrasse de plus de 12 m², un véritable atout pour profiter du soleil en toute tranquillité. le dernier niveau abrite un grenier et un espace aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une troisième chambre, un bureau ou un atelier selon vos envies. surface totale potentielle : 108 m² ; stationnement facile grâce au parking public tout proche ; quartier calme, bucolique et recherché, à deux pas des berges du lot. une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. À découvrir sans tarder ! -

Publiée le 14/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 86355464A - Réf Superimmo : ANVXZVO2S

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Caractérisques

Prix de vente : 93 900 €	Prix au m² : 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107,92 m² - 8 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 921 782 6 - N° de carte professionnelle : 4701 2022 000 000 006