Vente maison 399 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Exclusivité – Charmante Maison à Villeneuve-lès-Maguelone
Découvrez cette maison, bénéficiant d'une localisation privilégiée en plein coeur de Villeneuve-lès-Maguelone.
Avec une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 201 m², cette demeure dispose de trois niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux.
Caractéristiques intérieures :
- Salon/Cuisine : Un grand espace ouvert de 33 m², parfait pour des moments conviviaux.
- Chambres : Trois chambres agréables réparties sur les deux étages.
- Sanitaires : Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants.
Atouts supplémentaires :
- Une vaste cave de 36 m², idéale pour le rangement ou des aménagements supplémentaires.
- Cellier : 20 m² d'espace supplémentaire pour vos provisions.
- Un garage privé de 26 m².
Extérieur :
- Terrasse et Jardin : Profitez d'une terrasse de 32 m² et d'un jardin de 45 m², offrant un espace extérieur paisible et privé.
Localisation :
- Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison allie parfaitement vie tranquille et accès facile aux services et loisirs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 729 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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