Vente maison 479 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

COUP DE CŒUR EXCEPTIONNEL !
Superbe maison PLAIN-PIED de 107 m2 avec piscine, idéalement située dans le secteur prisé du quartier des fleurs à Vigneux-Sur-Seine (91).
Vous y retrouverez des espaces verts, des activités culturelles et sportives en nombre ainsi que toutes les commodités à quelque pas des commerces, transports et établissements scolaires.
Gare RER de Vigneux-sur-Seine : 5 min en voiture, vous rejoindrez Paris Gare de Lyon par le RER D : 15 min.
La maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une magnifique pièce à vivre de 40 m2 avec cuisine ouverte, plafond cathédrale, puit de lumière.
Des portes fenêtres offrant également une vue imprenable sur le jardin paysager avec une pergola de 27 m2 face à la piscine chauffée de 7m x 3m50 pour des moments conviviaux.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 25 m2 composée d’un dressing, d’une salle d'eau avec toilette, deux chambres de 12 m2 et 13 m2, une salle de bain et WC indépendant.
Les prestations sont au rendez-vous : toiture neuve sous garantie décennale, places de stationnement, jardin paysager, pelouse synthétique, abri de jardin, piscine chauffée et sécurisée, cuisine équipée, climatisation réversible, radiateurs connectés à inertie double technologie, deux salles d’eau, deux WC, pergola, fenêtres double vitrage, volets électriques roulants, portail électrique, VMC hygroreglable, domotique, sans vis-à-vis, AUCUN travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !
Bien proposé par Pedro PELITEIRO - Agent commercial RSAC 842 584 872 EVRY
Classe énergie C - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € ; 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 4 477 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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