Vente maison 315 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verrières-en-Anjou (49)

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2 944 €/m²
Terrasse

Nicole Joubert - Trélazé

02 41 42 00 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Nicole Joubert vous propose à Verrières en Anjou, sur la commune de PELLOUAILLES-LES-VIGNES. Les +++ : - Vie de plain-pied - Secteur recherché - Potentiel évolutif - Jardin agréable Maison de 107 m² sur deux niveau comprenant au RDC : Pièce de vie de 35 m² avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec son WC, cellier, garage. A l'étage : Palier desservant 3 grandes chambres allant de 13 m² à 14.50 m² au sol, salle de bains, WC indépendant, bureau de 25 m² au sol pouvant faire office de 5ème chambre. Le tout sur une parcelle de terrain de 487 m² à clôturer si besoin avec belle cabane habitable (démontable) dans un arbre pour accueillir amis, famille ou autre. A visiter rapidement! Pour visiter contactez Grégory CHIROL, agent commercial N° 797688835 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/06/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1695O - Réf Superimmo : ANVXYX6HM

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 944 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 487 m²	Terrasse
Année de construction : 2007	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Siren : 392557476