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Vente maison 195 000 €
107 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vernoil-le-Fourrier (49390)
107 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vernoil-le-Fourrier (49390)
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- 1 822 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située sur la commune prisée de Vernoil-le-Fourrier, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous est présentée en parfait état d'entretien. Elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace extérieur et de confort immédiat.
Descriptif du Bien
Cette maison individuelle, offrant une surface habitable de 107 m², a fait l'objet d'une rénovation soignée et propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux :
Au Rez-de-Chaussée (Vie de Plain-Pied) :
Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie et au confort immédiat :
Espace de Réception : Un vaste ensemble Salon / Salle à Manger optimisé pour la convivialité.
Le salon est équipé d'un poêle à granules récent (marque et modèle à vérifier pour plus de détails) assurant un chauffage d'appoint performant et une ambiance chaleureuse.
Cuisine : Une cuisine indépendante (ou ouverte/semi-ouverte à préciser), entièrement aménagée et équipée (références des équipements à préciser lors des visites).
Confort : Une chambre principale (ou bureau) au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une véritable vie de plain-pied.
À l'Étage (Espace Nuit) :
L'étage est entièrement réservé à l'espace nuit :
Trois (3) Chambres lumineuses.
Une salle de bain familiale complète (équipée d'une baignoire ou douche à préciser).
Prestations et Extérieurs
Terrain : La propriété est érigée sur un terrain constructible et paysagé de 1800 m², véritable parc arboré offrant une intimité totale et de multiples possibilités d'aménagement (piscine, dépendance).
Équipements : Chauffage principal complété par le poêle à granules (performance énergétique à souligner). Menuiseries de qualité.
État Général : L'état général est irréprochable, ne nécessitant aucuns travaux de remise en état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 195168 - Réf Superimmo : ANVXZV24N
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 822 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m² | Année de construction : 1950 |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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