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Vente maison 167 900 €
107 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Valencisse (41190)

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  • 1 569 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 garages - 2 parkings
ERA Ap41

ERA Ap41

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Description

Votre agence ERA Immobilier AP41 (Tel : 02.54.90.06.85), vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre T7 à Valencisse.
Découvrez cette charmante longère à vendre située 10 minutes au Nord-Ouest de Blois. Cette propriété composée d'une maison d'habitation à rénover offrant un potentiel familial idéal de 5 chambres comprend actuellement, 4 pièces principales : Cuisine de vie, grand salon avec cheminée à insert, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un water-closet indépendant. De plus : Imaginez l'aménagement des combles pour créer 3 chambres supplémentaires et une salle de bains ; au sein d'une bâtisse dont la toiture, l'électricité et toutes les menuiseries ont déjà été refaites récemment. Pour compléter le tout, de nombreuses dépendances (ateliers / garages / cave) l'accompagnent, le tout sur un terrain clos de près de 600m². Ne ratez pas cette opportunité de personnaliser cette maison de caractère à votre goût tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à 10 minutes de Blois. Faites de cette maison votre havre de paix !
LOCALISATION : Au souhait de connaître sa localisation précise, nous vous invitons à retrouver l'annonce sur notre site Internet (bien géolocalisé sur carte) rubrique "Dans le quartier".
AUTRE INFORMATION : Contactez votre conseiller ERA Immobilier en transaction achat-vente pour le compte de l'agence immobilière ERA Immobilier AP41 de Blois, Pierre-Damien CHEREAU (EI - RSAC 513 093 831) au : 06.76.60.09.72 ou - Honoraires charge VENDEUR.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 2297-2__1025039 - Réf Superimmo : ANVXZE0W1
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Caractérisques
Prix de vente : 167 900 €Prix au m² : 1 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 156 147 €. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²3 garages - 2 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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