Vente maison 215 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valence (82400)

iad France - Hémeline Sorasio vous propose: Agréable maison de 107m² située au calme à la sortie de Valence avec sous sol total et dépendance sur un terrain de 5000m².
L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres agréables et lumineuses, idéales pour accueillir les membres de la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et un séjour traversé de lumière pour des moments conviviaux.
La maison bénéficie d'une belle terrasse exposée plein sud donnant sur un grand jardin où vous pourrez profiter du plein air et du beau temps en toute intimité.
Avantage non négligeable, la maison dispose d'un sous-sol total semi enterré pour faciliter le stationnement de votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Une cave, une salle d'eau, un atelier ainsi qu'un bureau y ont été aménagés offrant de multiples possibilités d'agrandissement.
Atout supplémentaire : un 2ème garage de 37m² pour stationner un camping-car ou être aménagé en studio.
L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et immédiatement habitable.
**Important** : toiture, isolation, VMC, radiateurs, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur air/eau NEUFS. Cette dernière produit d'ailleurs tout le chauffage dans la maison grâce à un circuit d'eau chaude permettant de mieux maitriser ses dépenses en énergie.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale à l'entrée de Valence, un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hémeline Sorasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 2 009 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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HÉMELINE SORASIO - IAD

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