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29
Vente maison 289 200 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Uzès (30700)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Uzès (30700)
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- 2 703 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investissez pour votre avenir et venez découvrir cette propriété en vente en viager occupé au coeur d'Uzès, dans une rue très prisée. Une surface habitable potentialisée par des annexes et une cour intérieure intimiste.
VENTE EN VIAGER OCCUPE sur une tête- H 89 ans - Bouquet : 250 000 EUR - Rente : 3 300 EUR/mois . Dans la Vente en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter, l'acquéreur débiteur acquiert la propriété définitive au décès du crédirentier ou lors d'une libération anticipée.
Découvrez cette magnifique maison de ville à vendre au cœur du centre-ville d'Uzès, Gard. Cette demeure historique, construite en 1800, a été soigneusement restaurée et se trouve en parfait état. Avec une surface habitable de 110 m², elle offre en rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (23m2) et un salon (23m2) donnant sur le jardin côté Sud, une salle de douche avec wc, une annexe avec sauna et une cave. L'étage est accessible par l'intérieur mais aussi par l'extérieur grâce à une grande coursive de 13 m2 qui vous mène vers une annexe qui peut faire office de bureau ou quatrième chambre. L'étage de la maison propose trois chambres spacieuses dont une avec mezzanine (15, 12, 12 m2) et une desservie par une grande salle de bain.
Profitez de la vie en plein centre d'Uzès, avec un extérieur bucolique ! Cette maison propose un potentiel de réaménagement qui vous plongera dans une perspective d'avenir.
Un garage peut-être proposé, conditions financières à prévoir.
VALEUR VENALE DU BIEN 560 000 EUR hors frais d'agence. VOTRE ACQUSITION : BOUQUET DE 250 000EUR(frais d'agence 39 200€) + RENTES. Conjuguez placement financier , épargne retraite et immobilier en investissant dans la Nue-propriété de cette maison. Vous faites une acquisition pour prévoir votre retraite, pour protéger vos enfants, sans frais de banque. Notre agence Orpi vous explique tous les avantages !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 19/08/2025 -
Réf. agence : YYN3-KZC-19W - Réf Superimmo : ANVXYL2CF
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| Bouquet : 289 200 € | Rente : 3 300 € / mois |
| Prix au m² : 2 703 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 135 m² | 2 niveaux |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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