Vente maison 380 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tresses (33370)

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté en exclusivité – Maison de plain-pied rénovée dans un environnement résidentiel calme.
Située dans un lotissement demandé, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre une superficie habitable d’environ 107 m² sur une parcelle de 857 m² soigneusement entretenue.
Elle se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage indépendant de 28 m² ainsi que d’une pièce attenante de 8 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, rangement…).
L’espace jardin accueille une agréable piscine au sel (6 x 3 m), idéale pour les beaux jours.
Atouts supplémentaires :
Secteur résidentiel calme et recherché.
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Maison rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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MIKAEL CARRILHO - IAD

Siren : 495 153 4 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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