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Description

Idéal première acquisition / investissement – Proche axes Rennes – Saint-Brieuc
À Trédias, découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant une surface bien agencée et des espaces optimisés.
Située à proximité des commodités, des écoles, et des grands axes, elle conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur.
Rez-de-chaussée
Entrée / Salon / séjour lumineux avec cheminée
Cuisine équipée
Salle d'eau avec douche et lavabo
Chambre de plain-pied (rare sur le secteur)
1er étage
Bureau / espace polyvalent
Grande chambre
Salle de bain avec douche, WC et lave-mains
2ᵉ étage
Salon cosy
Chambre supplémentaire
Travaux à prévoir
Toiture à rénover
Rafraîchissement général
Malgré ces travaux, la maison bénéficie d'une base saine et d'un très bon agencement.
DPE actuel : F — La classification passera en E au 1er janvier 2026, ce qui améliore nettement son attractivité et son confort énergétique.
À saisir : maison fonctionnelle, bien pensée et idéalement située
Un bien rare sur le secteur, offrant une belle opportunité d'y créer un cocon chaleureux ou de réaliser une rénovation avec plus-value.
Cette annonce référence 312751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 147 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 312751 - Réf Superimmo : ANVXZYNEP
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
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