Vente maison 200 000 €

107 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Tourves (83170)

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1 869 €/m²
Chauffage individuel électrique

Agence Papazian Des Sablettes

106 avis

04 98 00 20 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre Agence Orpi, vous propose, un Immeuble composé de 4 logements, situé à Tourves, en plein centre du village, à proximité des commerces, des écoles et des transports et avec un accès rapide à l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille et Brignoles.
L'immeuble de 120m2 environ avec les communs se compose :
- RDC (2 pièces - 21m² + cave 8m²) : Entrée indépendante, entièrement rénové.
Loyer 372,99 € + 15 € charges (bail du 15/12/2022).
- 1er étage (2 pièces - 29,39 m²) : Entièrement rénové. Loyer 428,47 € + 20 € charges (bail du 05/04/2022).
- 2e étage (2 pièces - 29,30 m²) : Remplacement des radiateurs et de la chasse d'eau. Loyer 313,36 € + 20 € charges (bail du 24/09/2019).
- 3e étage (2 pièces - 28,30 m²) : Remplacement du WC. Loyer 369,51 € + 20 € charges (bail du 07/08/2015).
- Panneau publicitaire : Loyer 450 €/an (bail du 25/12/2020).
Total des loyers mensuels avec charges : 1 596,83 €, a revaloriser après travaux sur le 2 et 3e étage.
Rendement annuel brut : Environ 9,58 %
Nombre d'unités : 4 logements + 1 panneau publicitaire
-Charges annuelles :
- Taxe foncière 2024 : 1 953 €/an
- Assurance PNO : 331,37 €/an
Tous les appartements sont équipés de double vitrages.
Possibilité de réaliser la vente sous forme de cession de parts.
N'hésitez pas à nous contacter, pour plus de renseignements.
Référence agence : 37196

Publiée le 02/04/2025 - maj le 04/08/2025 - Réf. agence : 737H-ZKD-69E - Réf Superimmo : ANVXY884G

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 869 € / m²
Taxe foncière : 1 953 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	107 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 10 m²
3 niveaux	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
4 salles d'eau	4 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

335 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/06/2020.

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Historique des prix

1 juillet 2025

Baisse de 4,8%

200 000 €

2 avril 2025

210 000 €

Localisation

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AGENCE PAPAZIAN DES SABLETTES

Siren : 417682259

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