Vente maison 355 000 €

107 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

Maison de ville avec 4 chambres et 1 bureau de 12 m² au sous-sol avec le charme des années 30 secteur rue Jolivet à 700 m de la place Velpeau avec ses parquets et carrelages d'origine.
A environ 12mn à pied de la gare de Tours centre , proche de l'accès autoroute A10.
Vous disposerez au RDC : entrée avec carrelages d'époque , un double salon climatisé et parqueté de 20 m² , espace repas avec une extension contemporaine très lumineuse de 17 m² climatisée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec plans de travail en marbre . w-c .
Etage 1: 3 chambres de 9 à 11.14 m², salle de bain de 5.80 m² avec w-c + petit espace indépendant avec douche à l'italienne.
Etage 2 : suite parentale mansardée et climatisée de 16m² avec espace douche mansardé de 5 m² et w.c suspendu.
Sous-sol : vous disposez d'un espace lingerie, bureau, cave .
Les huisseries sont en PVC et aluminium, Garage de 14m² avec porte motorisée, chaudière gaz de 2022, climatisation réversible de 2022, extension de 2009.
Aspiration Centralisée avec bouches à chaque niveau.
Toiture en ardoise.
Fil bleu lignes 5 et 50 arrêt Renan à 200 m.
DPE en C et pas d'amiante ,Ecole Mirabeau à proximité.
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 343 410 015 - Tours

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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