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Vente maison 312 500 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Thurins (69510)

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  • 2 921 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Sandrine DEI MOMI - Capifrance

Sandrine DEI MOMI - Capifrance

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Description

THURINS,
C'est au coeur du village que je vous présente cette chaleureuse maison de 107.22 m² avec jardin et garage.
Elle offre un bel espace de vie de 50m² traversant tourné sur l'extérieur, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
Le côté nuit, à l'étage, propose 3 chambres mansardées "esprit cocooning" ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière.
A l'extérieur, le jardin paysager, invite à la détente. L'été, certains joueront à la pétanque, d'autres se baigneront ou profiterons simplement du soleil.
Côté dépendance, sous la maison, vous disposez d'un garage à vélos, motos ou petits 4 roues ainsi qu'une cave.
Vous n'êtes qu'à quelques mètres du plus grand parking de Thurins ainsi que chemins de promenades environnants.
Une opportunité rare, adaptée à la majorité de vos besoins.
Vous pourrez vous y installer dès de début de l'année prochaine.
Vous souhaitez en savoir davantage ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande.
Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, les diagnostics mais également l'accès à une vidéo de présentation.
Surfaces : 75.04 m² supérieurs à 1m80 soit 107.22 m² au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.928091

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 340937085695 - Réf Superimmo : ANVXZW5L6
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Caractérisques
Prix de vente : 312 500 €Prix au m² : 2 921 € / m²
Taxe foncière : 660 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 229 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1960Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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