Vente maison 357 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tabanac (33550)

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3 336 €/m²

Claudie WALLEMME - megAgence

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Description

A 35 mn de Bordeaux ou Langon, au bout de son allée, perchée avec sa grande terrasse, cette jolie maison de caractère est prête à accueillir votre famille et lui offrir une vie douce hors du temps.
Ce bien offre une série de belles pièces : cuisine/ souillarde/ salon/ salle à manger/ de belles chambres/ 1 SDB à remettre au gout du jour, 1 salle d'eau, 2 wc
Le DPE n'est pas flatteur, un audit a été réalisé, les infos à disposition et le prix est en conséquence.
Il y fait bon vivre, l'été pas besoin de clim! et l'hiver le poêle à bois et le double vitrage font de cette maison un nid chaleureux et confortable.
1 garage/ 1 abris bois/ 1 cave/ 1 bassin / 1 source viennent compléter ce bien.
Le jardin offre des arbres fruitiers, une source et un bois !
Cette maison n'attend que de vous voir évoluer dans ce cadre naturel.
Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir avec plaisir !
Claudie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 357 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Claudie WALLEMME, Tél. : 0663924248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448 957 829

Publiée le 17/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 192329 - Réf Superimmo : ANVXZH6K8

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 3 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 128 m²	2 niveaux
Année de construction : 1960	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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Historique des prix

11 novembre 2025

Baisse de 4,2%

357 000 €

17 septembre 2025

372 600 €

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CLAUDIE WALLEMME - MEGAGENCE

Siren : 531140515