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Vente maison 465 000 €
107 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Schiltigheim (67300)

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  • 4 346 €/m²
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Description

À Schiltigheim, à seulement quelques pas de Strasbourg et à moins de 20 mn à pieds de l'hyper-centre, découvrez cette charmante maison jumelée construite en 1985, entièrement rénovée et parfaitement entretenue.
Située dans un environnement recherché, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et proximité avec la ville.
La maison se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée, desservant la cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour avec cheminée et parquet massif, un grand cellier et un wc séparé.
L’espace de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter des beaux jours sous le magnolia.
Au 1r étage :
Trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain complète comprenant un meuble vasque, une baignoire, une douche, un wc et une fenêtre.
Au 2ème étage :
Une suite parentale avec espace bureau et dressing.
Prestations & équipements
Chauffage électrique individuel (radiateurs ACOVA)
Isolation intérieure
Menuiseries PVC double vitrage (2022)
Porte d’entrée récente (2022)
Store sur la terrasse
Façade rénovée en 2025
Cabanon de jardin pour rangement
Localisation
Située à Schiltigheim, commune très prisée aux portes de Strasbourg, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié :
Accès direct au centre-ville en vélo, arrêt de bus à 2 minutes, accès autoroute rapide et proximité des commerces, écoles et services.
DPE :D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1 860 € et 2 560 €/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
465 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 3.33% (prix hors honoraires 450 000€)
Pour visite cette maison en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 23263 - Réf Superimmo : ANVXZY8AH
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 4 346 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 132 m²Année de construction : 1985
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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Siren : 503424590 - N° de carte professionnelle : 67012018000024121
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