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Vente maison 375 000 €

107,59 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

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3 485 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

ERA CENTRE ESSONNE IMMOBILIER

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Description

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES À SAVIGNY-SUR-ORGE, 107 M² SUR 360 M² DE TERRAIN AVEC SOUS-SOL ET GARAGE
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché à la limite de Juvisy, venez découvrir cette maison familiale de 107.59 m² en excellent état. Récemment rénovée, elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir votre famille à proximité de toutes les commodités.
L'Intérieur et ses Atouts :
La maison, élevée sur 3 niveaux, se compose d'un séjour double de près de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante et équipée, de trois chambres dont une de plain-pied, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. L'excellent état intérieur, les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques vous assurent un confort optimal. Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
L'Extérieur et son Cadre :
Vous profiterez d'un agréable terrain clos de 360 m² avec jardin et terrasse. L'exposition Sud-Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le stationnement est facilité grâce à un garage double avec porte motorisée, et une place extérieure. L'accès est sécurisé par un portail électrique.
Le Quartier et sa Localisation :
La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 600 mètres des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché). La vie de famille est facilitée par la présence de plusieurs établissements scolaires publics dans le secteur, tels que les écoles maternelles et élémentaires Kennedy et Louise Michel. La gare RER C de Savigny-sur-Orge est accessible en 10 minutes, et plusieurs lignes de bus (292, 385, 486, 492) desservent le quartier, avec un arrêt à seulement 2 minutes à pied.
CARACTÉRISTIQUES
- Surface : 107.59 m²
- Chambres : 3
- Terrain : 360 m²
- DPE : Classe C (168 kWh/m2/an)
- Chauffage : Chaudière individuel Gaz NEUVE avec ballon thermodynamique NEUF
Points forts : Entièrement rénovée, Chambre en RDC, Sous-sol total, Proximité transports et écoles
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Era Centre Essonne de Juvisy sur orge.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 367MPR__1041197 - Réf Superimmo : ANVXZKNS6

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 356 250 €. Barème d’honoraires : voir le barème

107,59 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²	1 garage - 1 parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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