Vente maison 256 000 €

107,47 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Néomaye (79260)

Maison contemporaine de 2021 – 107 m² de confort et de lumière- plain-pied- séjour/ cuisine, 3 chambres- 1 salle d'eau et une salle de bain. PMR.
Et si votre futur cocon ressemblait à ça : une maison moderne, de plain-pied, lumineuse, où chaque détail a été pensé pour que l’on s’y sente bien dès le pas de la porte ?
Les points forts :
Construction récente de 2021, aux normes PMR .
Surface habitable : 107 m², sur une parcelle plate et entièrement close de 453 m².
Salon/séjour avec cuisine ouverte (So Cook installée en 2023, alliance du bois et du blanc : joli, fonctionnel et tendance) de 50 m².
3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, les 2 autres avec placards intégrés.
Salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire.
WC suspendu indépendant (plus pratique pour le ménage, on pense à tout !).
Cellier/buanderie avec ballon thermodynamique (indispensable pour les économie d'énergie).
Côté confort ?
Pompe à chaleur réversible = chauffage l’hiver, clim l’été.
Pergola bioclimatique pour profiter de la terrasse .
Jardin clos, sans vis-à-vis : parfait pour les enfants, les animaux.
Garage avec portail électrique, stationnements privatifs, enrobé impeccable à l’avant.
Un petit porche abrite l’entrée : fini de rentrer trempé quand il pleut.
Diagnostics : A
Menuiseries PVC et alu gris anthracite assorties aux clôtures et brise vues : moderne, harmonieux et sans fausse note.
Bref, une maison où vous posez vos valises sans travaux, sans compromis, sans mauvaise surprise.
Prix : 256 000€ € (248 000 € net vendeur + 8 000 € honoraires d’agence)
Disponible dès maintenant chez , Céline Mazé – Dr House Immo: 06 77 71 39 48 Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 256 000 €

Prix au m² : 2 382 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	43 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2021.

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