Vente maison 335 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Anne-d'Auray (56400)

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ
56400 - SAINTE-ANNE-D'AURAY - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON FAMILIALE 107 m² + DOUBLE GARAGE + JARDIN PRIVATIF – UN POTENTIEL FOU À SAISIR !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison baignée de lumière, idéalement située à deux pas des commodités, des écoles et des transports. C'est le bon plan du moment pour poser vos valises ET imaginer votre avenir, car ici, tout est possible : fonctionnalité, espace, évolution… Et un potentiel d'aménagement rare !
LES ATOUTS QUI VOUS FERONT CRAQUER :
Grand salon/séjour exposé plein sud – soleil et bonne humeur toute la journée !
Cuisine indépendante ultra conviviale, à réinventer selon vos envies gourmandes
Trois belles chambres spacieuses – confort, calme, accueil famille ou télétravail
Salle d'eau à remettre au goût du jour + WC séparés
Grenier facilement aménageable : créez une deuxième salle d'eau, un dressing ou un espace jeux !
Double garage XXL de 50 m² + ancien garage aménageable – idéal studio, bureau pro ou chambre en RDC
Parcelle arborée de 600 m², sans vis-à-vis : intimité, jeux d'enfants et détente garantis
À RETENIR :
Chauffage gaz, chaudière récente (2018) = confort et économies
Stationnement facile : deux places privées à l'extérieur
Chaque espace offre des possibilités d'aménagement incroyables
Rafraîchissement cuisine et salle d'eau à prévoir – c'est LE moment de créer votre cocon sur mesure !
LE PLUS : un emplacement stratégique, une maison lumineuse, de l'espace pour concrétiser tous vos projets !
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER FILER
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Je vous ouvre les portes de votre futur chez-vous – mais ne tardez pas, ce type de bien part très vite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 3 131 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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