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Vente maison 460 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Anne-d'Auray (56400)
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Anne-d'Auray (56400)
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- 4 299 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne Blanchard vous propose: Possibilité d'extension-construction-division. Maison lumineuse + Terrain constructible 3000 m² – Piscine plein sud – Proche centre Sainte-Anne-d’Auray. Possibilité d'extension-construction-division
À deux pas du centre et au calme d’une impasse, découvrez cette maison familiale de 107 m², implantée sur un superbe terrain de 2900 m² entièrement constructible (CES 0,5).
Une maison qui conjugue harmonieusement confort, luminosité et potentiel.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante s’ouvre sur le jardin et la piscine, offrant un bel espace convivial avec sa cuisine aménagée ouverte et son salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois.
La mezzanine lumineuse apporte une belle sensation d’espace et de volume.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une sous combles, une salle de bains, une salle d’eau et trois WC.
Un garage et un local technique complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le charme opère : piscine au sel exposée plein sud, pool house, et ce vaste terrain constructible qui ouvre la voie à tous vos projets : agrandissement, construction indépendante ou division parcellaire.
Les + : tout-à-l’égout, environnement calme, commerces et écoles accessibles à pied.
Maison entretenue, habitable immédiatement.
Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/03/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1719803 - Réf Superimmo : ANVXY4IEP
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Prix de vente : 460 000 €  | Prix au m² : 4 299 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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Siren : 904299203 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 59 57 31 00
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