Vente maison 424 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

Votre agence Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cette maison de 107 m² environ, située à Saint Marc sur Mer. Au calme dans une impasse. A 350 m de la plage de Port Charlotte, 800 m de la plage de la Courance et 1.5 km du bourg de Saint Marc. Vous découvrirez une entrée, une cuisine de 2011 aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque, hotte) donnant sur une véranda de 2011 "Gustave Rideau" et une terrasse et pergola exposée Est, un salon-séjour avec cheminée, avec accès à une terrasse exposée Ouest et le jardin intimiste sans vis à vis, une salle d'eau de 2023 et des WC indépendants. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres, et deux débarras (dont un qui peut être transformé en salle d'eau + WC). LES PLUS: Maison très bien entretenue, 1 garage, 1 dépendance dans le fond du jardin. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 3 963 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-NAZAIRE

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