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Description

Située à proximité des commodités, cette charmante maison de ville de 107 m² offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Elle se compose de 4 pièces à réagencer selon vos envies, et bénéficie d'un garage attenant ainsi que d'un magnifique jardin de 1300 m² bordé par une petite rivière, avec un puits actif, idéal pour un cadre de vie paisible et verdoyant.
À cela s'ajoute une belle dépendance de 47 m² avec mezzanine, parfaite pour un atelier, un espace de télétravail ou un futur logement indépendant.
Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie unique à votre image !
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Contactez Emilie TOUSSAINT au 06 99 55 29 81. N° RSAC : 929 925 758 LIBOURNE

Publiée le 16/04/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 36307 - Réf Superimmo : ANVXYBVNJ
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 € Prix en baissePrix au m² : 916 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambres2 Parkings
Année de construction : 1900Chauffage individuel
-1 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 612 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Historique des prix
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