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18
Vente maison 389 000 €
107 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Martin-de-Londres (34380)
107 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Martin-de-Londres (34380)
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- 3 636 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ? A DÉCOUVRIR SANS TARDER !
A seulement 20 minutes de Montpellier Nord, au coeur d'un domaine privé très prisé de Saint-Martin-de-Londres, votre agence Guy Hoquet vous propose cette maison de plain-pied pleine de charme, au fort potentiel, dans un cadre de vie exceptionnel !
Vous rêvez de calme, de nature et de grands espaces ?
Vous aimez les balades au départ de chez vous et les vues dégagées sur les montagnes ?
Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ?
Cette maison est faite pour vous !
Les atouts qui font la différence :
+ Située dans un environnement préservé et verdoyant, avec une vue panoramique sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus.
+ Terrain arboré et entièrement clôturé de 2 050 m², piscinable.
+ Maison lumineuse de 107 m² habitables (loi Carrez), entièrement de plain-pied.
+ Garage + cave + stationnements multiples.
+ Possibilité d'agrandissement : extension de 40 m² ou création d'un étage sur dalle existante de 35 m²
Composition de la maison :
2 chambres
1 bureau (actuellement chambre d'enfant)
Salon-séjour lumineux
Cuisine indépendante
Véranda avec vue imprenable sur le Pic Saint-Loup
Grande terrasse extérieure
Salle de bains, WC séparés, cellier
Garage de 21 m² + cave attenante de 12 m²
Confort et équipements :
Chauffage par poêle à bois + radiateurs à inertie
Menuiseries double vitrage
Isolation thermique par l'extérieur + combles isolés
Façade rénovée récemment
Infos pratiques :
Située dans une copropriété calme de 78 lots
Charges annuelles : 280 euros (entretien du domaine)
Aucune procédure en cours
Un cadre de vie rare, un fort potentiel, une localisation prisée? N'attendez plus !
Contactez vite Emmanuel MADY Directeur des agences GUY HOQUET au 07 86 76 68 78 pour organiser une visite.
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 280 euros.
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 3480EM - Réf Superimmo : ANVXZNQ30
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| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 3 636 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 280 € / an | Taxe foncière : 1 154 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 050 m² | 1 niveau |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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Siren : 791627540 - N° de carte professionnelle : 34022018000025227
04 67 79 83 93
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