Vente maison 455 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

**TROP TARD **
Maison SOUS COMPROMIS en toute sérénité !
Vous avez un projet de vente ou d'achat ?
Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble !
Audrey Girard Clérel,
Votre conseillère en immobilier tellement dévouée
O6 4O 21 O7 87
Exclusivité !
Je suis très heureuse de vous présenter cette magnifique maison de 107 m², idéalement placée dans une impasse très calme, sans vis-à-vis, à proximité du centre de Saint-Jean-Védas, des écoles, du collège... Où vous pourrez tout faire à pied !
Cette maison est pleine de charme avec ses poutres apparentes et vous propose de nombreux atouts :
- Pièces de vie :
Une grande pièce de vie ouverte, chaleureuse avec son poêle à granulés
Cuisine équipée fonctionnelle
- Espace Nuit
À l'étage se trouvent 3 chambres avec placards
- Pièces d'eau :
Une salle de bain neuve
2 WC séparés
Une buanderie / arrière cuisine
- Extérieur :
450 m² de terrain
Piscine au sel 6x3m
Une grande terrasse pour les repas au soleil
Garage de 20 m2
Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété
- Prestations de qualité :
Panneaux photovoltaïques neufs, poêle à granulés, porte de garage électrique, régulateur de PH piscine, hauteurs sous plafond à l'étage, nombreux rangements, fibre...
Vidéo de présentation dans l'annonce
N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur !
Ouverte à l'inter-agence
Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492)
Référence agence : 13059

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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AUDREY CLEREL - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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