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Vente maison 364 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Herblain (44800)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Herblain (44800)
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- 3 402 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Robic vous propose: SAINT HERBLAIN - MAISON NANTAISE - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS - DOUBLE GARAGE
Maison familiale de type « Nantaise » des années 70, d'une surface habitable d’environ 107 m² sur deux niveaux, avec un jardin clos et double garage.
Située dans un environnement résidentiel et calme, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports accessibles rapidement.
Le premier étage propose :
•un séjour traversant avec une cheminée insert, ouvrant sur un balcon prolongeant l'espace de vie
•une cuisine aménagée et équipée récente indépendante, avec vue dégagée, d’environ 12 m², fonctionnelle et lumineuse
•deux chambres aux superficies d’environ 11 à 13 m²
•une salle de bain rénovée avec baignoire, douche et double vasque
•des toilettes séparés
Le rez-de-chaussée propose :
•une belle entrée spacieuse
•une troisième chambre donnant sur le jardin
•un double garage d'environ 67 m² partiellement aménagé offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement selon les besoins (bureau, chambre, espace de travail).
Cette maison est entourée d'un jardin entièrement clos et arboré.
Ligne de bus 81 et 91 arrêt Bodinières à 270m
Nantes centre 'arrêt commerce' 35 min en transport en commun
Super U drive de St Herblain à 1km
Mairie de St Herblain à 700m
Contactez moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Robic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 985190040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1883841 - Réf Superimmo : ANVXZXG57
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 3 402 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 504 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1976 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 33 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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