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21
Vente maison 280 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Germain-du-Bois (71330)
107 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Germain-du-Bois (71330)
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- 2 617 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier avec structure équestre – Secteur Saint-Germain-du-Bois
À seulement quelques minutes de Saint-Germain-du-Bois, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour les amoureux des chevaux et les passionnés de nature.
Partie habitation :
Charmante maison en pierre de plain-pied d'environ 107 m², alliant authenticité et confort moderne.
Elle se compose de :
- une entrée accueillante,
- une cuisine meublée et équipée,
- une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m², comprenant salon et salle à manger,
- un bureau,
- un couloir desservant deux belles chambres,
- une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne,
- un WC séparé,
- ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.
Confort & prestations techniques :
- Chauffage assuré par une chaudière fioul ou un poêle à bois,
- Conduit de cheminée existant pour installation complémentaire possible,
- Huisseries double vitrage,
- Volets roulants manuels et électriques selon les ouvertures,
- Microstation d'épuration conforme aux normes en vigueur,
- Puits fonctionnel, alimentant notamment la partie hangar et boxes à chevaux.
- DPE en D
Partie équestre et dépendances :
Un hangar de 600 m² comprenant
- une sellerie,
- cinq boxes à chevaux,
- des boxes d'hébergement, place pansage, douche
- une stabulation pouvant être aménagée en petit manège couvert,
- Une carrière de monte type rond de longe,
Environ 2,7 hectares de prés, parfaits pour accueillir vos chevaux,
Une ancienne dépendance d'environ 110 m², à réhabiliter selon vos projets (gîte, seconde habitation, atelier…).
Cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une activité équestre, un projet familial ou un changement de vie à la campagne.
A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf.929648
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340936276698 - Réf Superimmo : ANVXZTWNU
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 2 617 € / m² |
| Taxe foncière : 965 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 107 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 27 965 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 46 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2022.
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