Vente maison 357 760 €

107,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

En exclusivité chez Complice Immo !
Idéalement située en fond d'impasse au calme, cette maison de 2016 a résolument un style très contemporain grâce à son extension en ossature bois datant de 2022, et présente de nombreux atouts :
Dès l'entrée, en vous plaçant dos à la cuisine, vous constaterez la luminosité de la vaste pièce de vie de près de 50 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés plein Sud. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied. Un garage attenant avec arrivée et évacuation d'eau vous facilitera la vie pour gérer le linge.
A l'étage, 3 chambres pour accueillir les enfants ou se garder un bel espace pour faire du télétravail. Une salle de bains avec wc complète ce niveau.
Le jardin entièrement clos est doté d'un abri en bois pour stocker le mobilier d'été, et les outils.
Si vous n'êtes pas déjà convaincu, nous sommes à votre écoute pour vous donner tout complément d'information et organiser une visite. Alors à très bientôt !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Complice Immo : Catherine ANDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00107
RCP 78499287

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Prix de vente : 357 760 €

Prix au m² : 3 328 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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