Vente maison 238 500 €

107,34 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Colomban (44310)

ST-COLOMBAN- Maison 107m² - 2 chambres - Grand séjour - au calme
Le Studio Immo Ouest vous propose cette maison, en exclusivité, plain-pied de 107 m² environ, de 6 pièces sur 747m² de terrain construite en 1979.
Elle comprends un spacieux séjour de 31 m², 2 chambres, une salle à manger ouverte sur le séjour, cette dernière pouvant être fermée pour une 3ème chambre, une cuisine aménagée, équipée ouverte, une salle d'eau, un WC individuel.
Une salle de jeux et une buanderie accolées à la maison vous offrent un espace de vie et du rangement supplémentaire.
Cette charmante maison est proche de toutes les commodités à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez Sylvie Guibert, votre conseillère Le Studio Immo !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage std : entre 2120 € et 2920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente de cette maison de 107m² est de 238500 € TTC Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires : 225 000 euros
Montant des honoraires : 13 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (6 % TTC du prix du bien hors honoraires)
Sylvie Guibert – tél 0660158987
Mandataire Immobilier- EI
Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire N°897 396 214
LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Sylvie GUIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 238 500 €

Prix au m² : 2 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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