Vente maison 259 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Chamond (42400)

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2 421 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

SCP MIFSUD & VAN ROBAIS

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Description

Votre Notaire vous propose une maison d'habitation mitoyenne d’un côté d’environ 107 m², construite en 2008 sur un parcelle cadastrée de 148m². L’entrée dessert un hall avec wc un accès au garage de 18 m² environ, une chambre/bureau de 9 m² environ avec un accès sur le jardin . Au 1er étage, un séjour de 44 m² ouvert sur une cuisine équipée (2020) donnant sur la terrasse côté jardin. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bains avec douche et WC séparé. À l’extérieur, un jardin clos de murs et de grillage. Assainissement : Tout-à-l’égout Menuiserie PVC double vitrage Volets roulants manuels Chauffage individuel au gaz (coût : 1 400 €/an) Maison économique avec un DPE C et un emplacement parfait pour une autonomie piétonne grâce à la gare , les commerces, écoles, lycée. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : NVR/25/11/3 - Réf Superimmo : ANVXZWPC7

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 421 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC.

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 148 m²	1 terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage au gaz
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 050 € / an

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