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Vente maison 465 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cast-le-Guildo (22380)
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cast-le-Guildo (22380)
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- 4 346 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florian Beyris vous propose: *PROXIMITÉ PLAGE/COMMERCE*
*3 MINUTES DES ECOLES*
Située à Saint-Cast-le-Guildo, cette charmante maison individuelle comblera les attentes des familles en quête d'un foyer chaleureux et confortable.
La maison s'étend sur 107 m² avec un terrain de 1000 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour/salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, trois autres chambres, une salle de bain supplémentaire et un WC offrent un coin nuit apaisant pour toute la famille.
L'exposition sud de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que le poêle à granulés assure une chaleur agréable et économique en hiver. Le garage attenant vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec la possibilité de garer un autre véhicule sur la propriété.
Saint-Cast-le-Guildo est une ville paisible offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des activités de loisirs. Les plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel pour les balades en famille ou les moments de détente au bord de la mer.
Cette maison, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un havre de paix à Saint-Cast-le-Guildo. Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 988886388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1885899 - Réf Superimmo : ANVXZUIRM
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 4 346 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1999 | Chauffage au fuel |
| Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 642 € / an
Maximum :
3 574 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2025.
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