Vente maison 398 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34230)

Située proche de Gignac, dans un petit village avec école, bar tabac, épicerie, nous vous proposons cette jolie villa de plain pied de 106 m² sur une belle parcelle paysagée sans vis à vis de 1942 m². Elle se compose dans un premier temps, d'une pièce à vivre, d'une grande véranda, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres, une salle de bain, un toilette et un garage. L'agrandissement de la maison en 1994 offre une belle pièce de 18 m² donnant sur la piscine, une chambre, une salle d'eau et un dressing ainsi qu'une cave de 30 m² environ. Le jardin paysagé est une havre de paix, une belle végétation, deux chalets pour ranger les outils, une grande piscine, une terrasse ombragée, un abri bois espace détente, un carport pour abriter vos véhicules et aucun vis à vis. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée, d'un adoucisseur. Honoraires : 17 000 € TTC (4,46 %) inclus charge acquéreur (381 000 € hors honoraires)

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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