Vente maison 630 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

iad France - Salvino Di Pietra vous propose: **Exclusivité à Saint Aygulf : Charmante Maison Neuve de 107m² avec Jardin, Terrasse et Garage**
Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle toute neuve construite en 2024 située à Saint Aygulf, offrant une surface habitable de 107.4m² sur un terrain de 318m² environ.
**Descriptif des pièces** :
- 4 Chambres lumineuses dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau
- 1 Salle de bain
- 2 Toilettes
- 1 Cuisine ouverte sur le salon / salle à manger
- 1 Cellier
** Côté extérieur** :
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée de 34m² environ, d'un jardin entretenu et d'une piscine où partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
Le garage avec accès direct à la maison vous permettra de stationner en toute sécurité.
**Caractéristiques** :
- Bien neuf en excellent état
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Aspirateur mural centralisé
- Ventilation mécanique pour un confort optimal
- Système d'interphone et alarme pour une sécurité accrue
**Situation Géographique** :
Cette maison bénéficie d'une exposition sud-est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À seulement 2km des plages et 4km d'un centre commercial, vous profiterez d'un cadre de vie idéal à proximité de tous les services essentiels.
Vous serez charmé par cette opportunité exceptionnelle, idéale pour une vie paisible à Saint Aygulf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvino Di Pietra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 479340853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 5 888 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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SALVINO DI PIETRA - IAD

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