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Vente maison 174 900 €
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ruelle-sur-Touvre (16600)
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ruelle-sur-Touvre (16600)
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- 1 635 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de Ruelle-sur-Touvre et à 5 minutes de la zone des Montagnes de Champniers, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre pratique et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux. Trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et sèche-serviette, ainsi qu'un WC avec emplacement prévu pour la machine à laver complètent ce niveau. Le sous-sol propose une cave idéale pour le stockage et un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule ou servir d'espace atelier. Celui-ci dispose également d'un point d'eau. La maison bénéficie d'une isolation des combles récente et d'un système de chauffage par une chaudière au gaz de ville, garantissant confort et efficacité. Le tableau électrique a été refait en 2023. Les ouvertures en PVC double vitrage datant de 2023 disposent en majorité de volets roulants, tandis que la façade avant est équipée de volets battants en bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un balcon accessible depuis deux chambres et le séjour, parfait pour un espace de détente supplémentaire. Une place de parking se situe devant le garage. À seulement 5 minutes de la nationale 10, du centre ville d'Angoulême. Cette maison bénéficie de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces) et avec un arrêt de bus à proximité. Réf 2777. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - - Conseillère immobiler Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 165 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 554 € et 2 102 € par an.
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1600618979 - Réf Superimmo : ANVXZZU1L
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| Prix de vente : 174 900 € | Prix au m² : 1 635 € / m² |
| Taxe foncière : 1 410 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 318 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 1 parking couvert | Cave |
| Balcon | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 554 € / an
Maximum :
2 102 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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Siren : 891833857 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 919
07 43 15 33 15
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