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Vente maison 380 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roujan (34320)
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roujan (34320)
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- 3 551 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par
cette élégante maison proposée en exclusivité,
de plain-pied située à Roujan avec son jardin paysagé et son espace détente intimiste.
Où chaque détail est conçu pour vous offrir le confort et le bien-être dont vous rêvez !
Dès l'entrée appréciez l'espace vie chaleureux et lumineux
avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable cœur de la maison où préparer vos repas devient un plaisir.
Le hall de nuit dessert quant à lui :
4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative,
pour que chacun profite de son espace.
Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés complètent l'espace nuit.
Pour résumer :
- Nombreux rangements pour un quotidien organisé.
- Climatisation gainable réversible pour réguler à votre guise la température de chaque pièces toute l'année.
- Système domotique.
- Un garage de 19m2 comprenant un cellier ainsi que deux places de parking supplémentaires.
- Terrasse avant exposée sud, dotée d'une pergola avec son store électrique.
- L'espace spa jacuzzi ajoute une touche de plaisir et de détente !
Vous pourrez profiter ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des écoles.
Maternelle, élémentaire, collège et centre aéré.
Vous apprécierez aussi la proximité des transports, et des sentiers pour vos balades du week-end !
Commerces, maison de santé, centre commercial et supermarché; tout est à portée de main.
Cette maison est prête à devenir le cadre des moments de bonheur, où vos enfants grandiront, joueront
et créeront des souvenirs inoubliables.
Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84
pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.875934
Maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340931142535 - Réf Superimmo : ANVXWU1ZT
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Prix de vente : 380 000 €  | Prix au m² : 3 551 € / m² |
| Taxe foncière : 1 366 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 465 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 38 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
348 € / an
Maximum :
470 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2022.
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